日式木别墅

装配式木建筑技准【使用和维护】


12.1 一般规定
  12.1.1装配式木结构建黄设计时应采取方便使用期向检调和推护的措施。
  12.1.2装配式木结构建筑工程移交时应提供房屋使用说明书。房屋使用说明书中应包括下列内容:
  设计单位,施工单位,组件部品生产单位;结构类型;
  装饰,装修注意事项;
  给水,排水,电。燃气。热力。通信。消防等设施配置的说明;
  有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;承重墙、保温墙、防水层、用台等部位注意事项的说明:门窗类型和使用注意事現;8配电负荷:
  其他需要说用的问题。
  12.1.3在使用初期。 应制定明确的装配式木结构建筑检查和维护制度。
  12.1.4在使用过程中。 应详细准确记录检直和推修的情况。并应建立检查和维修的技术档案。
  12.1.5当发现装配式术构件 有腐蚀或虫害的迹象时。应按腐蚀的程度、虫害的性质和损坏程度制定处理方案,井应及时进行补强加园或更换。
  12.1.6装配式水结构建筑的日常使用应符合下列规定:
  1木结构墙体应难免受到猛烈撞击和与锐器接触:
  2纸面石音板墙面应避免长时间接近超过50C的高温+
    3木构件,钢构件和石音板应避免遗受水的视泡;
  室内外的消防设备不得随意更改成取消。
  12.1.7使用过程中不应随意变更建筑物用途、变更结构布局,拆除受力构件。
  12.1.8装配式木结构建筑应何半年对防雷装置进行检查,检查应包括下列項目:
  1防雷装置的引线,连接件和固定装置的松动变形情况;2金属导体腐蚀情况;3防雷装置的接地情况。
                               12.2检查要求
  12.2.1装配式 木结构建筑工程竣工使用1年时,应进行全面检查,此后宜按当地气候特点。建筑使用功能等。每隔3年~5年进行检查。
  i2.2.2装配式和结构建筑应进行下列检查:
  1使用环境检查: 检在装配式木结构建筑的室外标高变化。排水沟、管道,虫蚊洞穴等情况;
  2:外观检查:检查装配式木结构建筑装布面层老化破损。外墙渗漏,天沟,槍沟、雨水管道.防水防虫设施等情况;
  3系统检在;检查装配式木结构组件。组件内和组件间连接,尿面防水系统、给水指水系统,电气系统,暖通系统、空调系统的安全和使用状况。
  12.2.3装配式 木结构建筑的检直应包括下列项目:
  1预制木结构组件内和维件间连接松动,破损或缺失情况;
  2木结构屋面防水,损坏和受潮等情况;
  3木结构墙面和天花板的变形、开裂,损坏和受潮等情况;木结构组件之间的密封胶或密封条损坏情况;5术结构墙体面板固定螺钉松动和脱落情况:
  室内卫生间,厨房的防水和受潮等情况;7消防设备的有效性和可操控性情况;虫害,腐蚀等生物危害情况。
  12.2.4装配式木结构建筑的检查可采用目测观察或手动检查。当发现隐患时宜选用其他无损或微损检调方法进行深人检测,12.2.5当有需要时, 装配式水结构建筑问进行门窗组件气密性。墙体和楼面隔声性能,楼面振动性能..建筑田护结构传热系数。建筑物动力特性等专项测试。
  12.2.6对大跨 和高层装配式木结构建筑,宜进行长期监测,长期监测内容可包括:
  环境相对湿度、环境温度和木材含水率监测:
  结构和关键构件水平位移、整向位移和长期螞变监测:结梅和关键构件应变和应力监测;能耗监画。
  12.2.7当连续監测结果 与设计差异较大时,应评估装配式木结构的安全性。并应采取保证其正常使用的措施。
  12.3维护要求
  12.3.1财于检查項目中不符合要求的内容,应组织实施一般维修。一般维修包括:
  格复异常连接件;
  修复受损木结构屋盖板,并情理屋面接水系统;修复受视墙面,天花板;修复外墙围护结构谬水;
  更换或修复已损坏或已老化零都件;
  处理和修复室内卫生间、厨房的掺漏水和受潮;更换异常消防设备。
  12.3.2对一般维修无法修复的项目。应组织专业施工单位进行维修。加固和修复。

 


关键词: 装配式木建筑,装配式木建筑价格,装配式木建筑技准

最近浏览: